法国投资购房移民

飞出国：法国于2016年3月7日提出了《关于在法国的外国人权利的法案》，并于2018年1月1日正式通过并开始实施。法国专门设立了一种名为“人才通行证”的多年期居留签证，到期后可再次申请更新。

“人才通行证”多年期居留签证是法国新移民法吸引国际人才的重要措施，主要有以下特征：

“人才通行证”的多年期居留卡适用于：高资质雇员、外派赴法工作的员工、研究人员、公司创始人、创新项目倡导人、公司高管、艺术家、专业领域知名人士、在法投资人。

针对法国“人才通行证”多年期居留签证适用人群中的“在法投资人”，2018年法国新的移民政策首次明确提出外国人在法国投资满足一定条件便可获得长期合法居留。

法国概述 - 飞出国

法兰西共和国，简称法国（France），是一个本土位于西欧的半总统共和制国家，海外领土包括南美洲和南太平洋的一些地区。法国为欧洲国土面积第三大、西欧面积最大的国家，东与比利时、卢森堡、德国、瑞士、意大利接壤，南与西班牙、安道尔、摩纳哥接壤。

法国是一个高度发达的资本主义国家，是全球第五大经济体；法国是联合国安理会五大常任理事国之一，也是欧盟和北约创始会员国、申根公约和八国集团成员国、欧元区主要政治实体。法语按使用国家计算全球排名第二位。法国人享有高质量的生活水平和良好的社会保障制度。

法国总人口6600万，数量位居世界第20位，并居欧洲第3位。法国人口出生率位居欧洲发达国家前列。20世纪起，法国迎来大规模的移民潮，这使得法国社会趋向多元化。法国是主要的移民目的国之一，每年大约接收20万合法移民。

法国的地理环境 - 飞出国

法国的教育体系 - 飞出国

法国政府非常重视教育，确立了教育的优先地位，强调公民受教育的权利和机会均等，并于2016年成为继美国和英国之后的第三大留学生接收国。法国的教育体系分为学前、初等、中等和高等教育四级。

值得一提的是令法国人引以为豪的精英教育，高等教育阶段中的精英教育，主要是为了克服传统综合性大学培养的学生理论脱离实际的弊端，经过2000多年的经验积累，在世界上形成独树一帜的教学特点。精英教育主要由高等段业学院授予，包括工程师学院、高等师范、高等上课学院、研究员和行政管理学院等。

法国著名高等院校有：巴黎高等师范学校、巴黎综合理工学院、巴黎第六大学、巴黎第十一大学、巴黎政治学院等。

法国的社会保障制度 - 飞出国

法国的社会保障体系大致可以分为：医疗保障、养老保障、家庭补助和失业保障。 该保障体系以大众需求为导向，保险和救助相结合。法国的医疗保健系统由政府支持的国民卫生保险资助，实施全民医保体系。据世界卫生组织的调查评估显示，法国的医保系统为“近乎最佳的整体医疗保健”。法国每年的医疗保健支出约为GDP的11.6%，高于欧洲平均水平，约77%的医疗支出由法国政府资助的机构承担。

法国投资购房移民项目优势 - 飞出国

法国投资购房移民申请条件 - 飞出国

  1. 法国“人才通行证”多年期居留签证申请条件：
    • 在法国投资不少于30万欧元的资产（有形资产或房地产）；
    • 持有一家法国公司至少10%的股份；
    • 未来4年在法国创造就业岗位或保留原有岗位。
  2. 法国长期居留卡申请条件：
    • 在法国居住满5年；
    • 法语水平达到A2（65岁以上免除);
    • 有不低于最低工资标准的收入；
    • 遵守法国法律法规。
  3. 入籍法国的条件：
    • 年满18周岁；
    • 在法国居住满5年，每年不少于10个月（博士学位申请人住满2年即可快速入籍）；
    • 法语水平达到B1；
    • 有稳定的收入来源；
    • 无犯罪记录。

法国投资购房移民申请流程 - 飞出国

  1. 签署移民咨询服务合同；
  2. 赴法考察申请签证（7个工作日）；
  3. 签署房产预购合同和投资协议（1个工作日）；
  4. 获批后汇投资款（7个工作日）；
  5. 公证处办理产权过户（2-3个月）；
  6. 登陆法国换居留卡（20个工作日）；
  7. 获得法国多年期居留卡。

法国投资购房移民费用清单 - 飞出国

A.房地产买卖相关费用 - 飞出国
税费名称 税率/税费 交付时间点
登记税（建成五年以上的房产） 5.09% 居留签证批准后支付
土地登记印花税 0.10% 居留签证批准后支付
公证人费 0.825% 居留签证批准后支付
申请表格费 200欧元/人 居留递交之前支付
居留卡申请政府税费 250欧元/人 居留递交之前支付
居留卡申请印花税 19欧元/人 居留递交之前支付
B.服务费和律师费（签约后一次性支付） - 飞出国
项目发行费 50000欧元 获批后不可退
外方律师费(购房和申请居留） 20000欧元 获批后不可退
外方律师费（成立公司或转让股份） 5000欧元 获批后不可退
C.其他费用 - 飞出国
各种公证、认证费、签证费 由第三方机构出具收据，按照实际发生额支付
赴法考察费 支付给第三方，成交后可报销最高50000人民币

法国投资购房移民房产推荐 - 飞出国

巴黎伯爵城堡位于巴黎行政区马恩，塞纳河南岸。这是一个非常好的旅游区，因为本地区将建造一个非常大的专门纪念拿破仑的游乐园。城堡主城楼面积为1844平米，裙楼为1040平米，占地面积为13公顷，将作为一个集城堡婚礼、蜜月度假、婚纱摄影的用途于一身的度假中心。

巴黎伯爵城堡坐落在巴黎郊区一个古老的小镇，7公里处就是通往巴黎的火车站，58分钟即可达到巴黎。所有商店都在2公里以内，距离蒙特罗市3公里，枫丹白露25公司，巴黎95公里。

巴黎伯爵城堡主楼总面积1844平米，第一层6.6平米，包括接待大厅、可俯瞰全景的旋转楼梯、锻铁栏杆、办公室、3间大型宴会厅、自助餐厅、大型厨房（103平米）、卫生间和电梯。

二楼573平米，包括大楼梯平台、会议室、卫生间，走廊通往13间卧室，每间房子都有卫生间和沐浴间。

三楼469平米，共有19间卧室，每间房子都有卫生间和淋浴间。

地下室194平米，将改造为法国经典酒窖。

巴黎伯爵城堡裙楼包括一个独立建筑物，总面积约1040平米。

一楼497平米，包括大厅、俯瞰楼梯、大房间与壁炉、餐厅、厨房、健身房、桑拿浴室和卫浴间、办公室，2间80平米的大厅可以作为电影院或剧院。

二楼519平米，包括5间酒店式公寓（使用面积约50平米，带厨房和卫生间）、9间标准间（使用面积约20平米，带卫生间）。

巴黎伯爵城堡将按照法国古典皇室城堡风格重新装修，按照现代高档酒店标准提供舒适的生活居住环境以及条件。城堡内有电梯，城堡的窗户是双层玻璃，电路全是符合国家标准的。所有废水全部地下排出，有软化水处理装置，冷热空调，所有房顶以及墙壁隔层都是2009年翻新的。

城堡花园是散步、放松或休闲的理想选择。这片土地面积约为13公顷，可进行多种活动，包括一个网球场、一个迷你高尔夫球场以及一个标准杆高尔夫球场。

依据法国相关法律，开发商将该城堡主楼分割为等值46份分别出售。主城堡每一份共有产权使用面积大约为40平米，产权性质为共有产权，不指定具体房间号和界限。购买其中的一份共有产权，享有自住、出租、出售、传承的权利，出售该共有产权房产无需取得其他产权人的同意。购买该城堡主城楼的一份共有产权，不包含群楼、附加建筑及城堡建筑面积之外的土地，主城楼每份共有产权售价金额为36.5万欧元。

群楼部分为10间酒店式公寓、9间标准间，均为独立产权。独立产权按照每一个房间出售，有具体的房间号和界限，有独立的产权证书。群楼每间酒店式公寓售价45万欧元，每间标准间售价为36.5万欧元。

购买法国城堡赠送摩尔多瓦护照 - 飞出国

购买法国集美地产旗下城堡2份共有产权，或独立产权超过70万欧元，即可获赠摩尔多瓦护照。摩尔瓦多政府费用需自理，无需交10万欧元捐款。

2份法国城堡的费用为73万欧元，法国项目发行费5万欧元，律师费2.5万欧元，如无需办理法国人才通行证居留卡，则免交项目发行费及律师费。

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